중국 인민 공화국의 증서 법은 2020 년 8 월 11 일에 중화 인민 공화국의 13 번째 국립 국회의 21 번째 회의에 의해 채택되었으며 현재 공표되어 2021 년 9 월 1 일에 발효 될 것입니다
첫 기사중화 인민 공화국국가 내에서 토지와 주택 소유권을 양도하는 납세자는이 법의 규정에 따라 증서 심바 토토을 납부해야합니다
제 2 조이 법에서 언급 한 토지 및 주택 소유권의 양도는 다음과 같은 행동을 말합니다 (i) 토지 이용 권의 양도; (ii) 판매, 선물, 교환을 포함한 토지 이용 권의 양도; (iii) 주택 구매, 판매, 선물 및 교환 이전 단락의 두 번째 단락에서 토지 이용 권의 양도에는 토지 계약 관리 권리의 양도 및 토지 관리 권리가 포함되지 않습니다 투자 (주식), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통해 토지와 주택 소유권을 양도 할 때, 증서 심바 토토은이 법의 조항에 따라 부과됩니다 제 3 조증서 세율은 3%에서 5%입니다 증서 심바 토토에 대한 특정 해당 세율은 이전 단락에 명시된 세율 범위 내에서 중앙 정부의 국민 정부에 의해 직접 정부의 국민 정부에 의해 제출되고, 동일한 수준의 결정을 위해 국민 의회의 상임위원회에 제출했으며, 국립위원회와 주위원회의 상임위원회에 제출되었습니다 중앙 정부 하에서 직접 주, 자치권 및 지방 자치 단체는 선행 단락에 규정 된 절차에 따라 다른 단체, 다른 지역 및 다른 유형의 주택의 소유권 이전에 대해 다른 세율을 결정할 수 있습니다 제 4 조증서 심바 토토 계산을위한 기본 기준 : (i) 토지 이용권의 양도, 판매, 주택 구매 및 매각, 토지 및 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래 가격, 배송 될 통화 및 물리적 및 기타 경제 이익에 해당하는 가격; (ii) 토지 이용 권리 교환 및 주택 교환은 교환 된 토지 이용 권리와 주택 가격의 차이점입니다 (iii) 토지 이용 권리 선물, 주택 선물 및 기타 토지 및 주택 소유권 가격이없는 토지 이용 권한 판매 및 주택 구매 및 판매와 관련하여 법률에 따라 세무 당국이 결정한 가격입니다 납세자가 선언 한 거래 가격과 스왑 가격의 차이가 상당히 낮고 합법적 인 이유가 없으면 심바 토토 당국은 "중국 국민 공화국의 심바 토토 수집 및 행정법"의 조항에 따라이를 승인해야합니다 제 5 조심바 토토의 과세 금액은 심바 토토 계산 기준에 특정 해당 세율을 곱한 것에 따라 계산됩니다 제 6 조다음 상황이 발생하면 증서 세가 면제됩니다 (i) 주 기관, 공공 기관, 사회 단체 및 군사 부대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설에 대한 토지와 주택 소유권을 지니고 있습니다 (ii) 비영리 학교, 의료 기관 및 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학적 연구, 연금 및 지원을위한 토지와 주택 소유권을 가지고 있습니다 (iii) 농업, 산림, 동물성 및 어업 생산을위한 불모의 산, 황무지 및 황무지의 토지 이용 권리를 얻습니다 (iv) 결혼 관계 중 남편과 아내 간의 토지와 주택 소유권의 변화; (v) 법적 상속인은 상속을 통해 토지와 주택 소유권을 받아들입니다 (vi) 법에 따라 심바 토토이 면제되어야하는 중국의 외국 대사관, 영사관 및 국제기구는 토지와 주택 소유권을 부여해야합니다 국가 경제 및 사회 개발의 요구에 따르면, 국무원은 주민의 주택 요구 보장, 기업 구조 조정 및 재구성, 방향 후 재건 및 기타 상황에 대한 면제 또는 증서 감소를 규정하고 국민 국회의 의회의 의회에 제출할 수 있습니다 제 7 조지방, 자치 지역 및 지방 자치 단체는 다음 상황에 대해 증서 심바 토토을 면제하거나 줄이기로 결정할 수 있습니다 (i) 카운티 수준 이상의 국민 정부에 의해 토지와 주택이 수용되거나 재구매되기 때문에, 그들은 토지와 주택의 소유권을 다시 함유 할 것입니다 (ii) 막힘으로 인해 집을 잃고 집의 소유권을 다시 함유하고 있습니다 이전 단락에 규정 된 증서 심바 토토의 면제 또는 감소를위한 구체적인 방법은 중앙 정부 하에서 직접 지방, 자치 지역 및 지방 자치 단체에 의해 제안되어야하며, 동일한 수준의 결정을 위해 국민의 의회에 의원에 제출 될 것이며, 국가위원회와 상임위원회에 제출 될 것이다 제 8 조납세자가 관련 토지 또는 하원의 사용을 변경 하거나이 법의 제 6 조에 명시된 심바 토토이 더 이상 면제되거나 감소되지 않는 다른 상황이있는 경우, 심바 토토이 면제되었거나 심바 토토이 줄어든 심바 토토을 지불해야합니다 제 9 조증서 심바 토토의 심바 토토 의무가 발생하는 시간은 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약에 서명하는 날 또는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약의 성격과 다른 인증서를 얻는 날입니다 제 10 조납세자는 법률에 따라 토지 및 주택 소유권 등록 절차를 완료하기 전에 증서 심바 토토을 선언하고 지불해야합니다 제 11 조납세자가 심바 토토 납부 문제를 처리 한 후에는 심바 토토 당국이 증서 심바 토토 납부 증명서를 발행해야합니다 납세자가 토지 및 주택 소유권을 등록하는 경우 부동산 등록 기관은 증서 심바 토토 납부, 심바 토토 감면 및 면제 증명서 또는 관련 정보를 확인해야합니다 행위 세가 규정에 따라 지불되지 않은 경우, 부동산 등록 기관은 토지 및 주택 소유권 등록을 신청하지 않습니다 제 12 조소유권 양도 계약 및 소유권 양도 계약의 자연 증명서가 법에 따라 토지 및 주택 소유권 등록을 처리하기 전에 유효하지 않은, 취소 또는 해고되는 경우, 심바 토토 납부자는 심바 토토을 환불하기 위해 심바 토토 당국에 신청할 수 있으며, 심바 토토 당국은 법률에 따라 법을 처리해야합니다 제 13 조세무 당국은 심바 토토 관련 심바 토토 정보를 위해 관련 부서와 협력을 공유하고 협력하는 메커니즘을 수립해야합니다 천연 자원, 주택 및 도시 농촌 개발, 민사, 공공 안보 및 기타 관련 부서는 세무 당국에 토지 및 주택 소유권의 양도와 관련된 정보를 즉시 제공하고 세무 당국이 증서 심바 토토 수집 및 관리를 강화하도록 지원해야합니다 세무 당국과 그 직원은 법에 따라 심바 토토 징수 및 관리 절차 중에 알려진 납세자의 개인 정보를 보관해야하며 다른 사람에게 공개하거나 불법적으로 제공해서는 안됩니다 제 14 조행위는이 법의 조항과 "중국 인민 공화국의 심바 토토 수거 및 행정법"에 따라 토지와 하원이 위치한 세무 당국에 의해 징수되고 관리됩니다 제 15 조납세자, 세무 당국 및 직원 이이 법의 조항을 위반하는 경우, "중국 인민 공화국의 심바 토토 수집 및 행정법"의 조항 및 관련 법률 및 규정에 따라 법적 책임을 맡게됩니다 제 16 조이 법은 2021 년 9 월 1 일에 발효 될 것입니다 1997 년 7 월 7 일 국무위원회가 발행 한 "중국 인민 공화국의 행위에 관한 임시 규정"도 폐지되었습니다
