엔지니어링 회사, 엔지니어 및 변호사가 수동 및 자재 가격의 급증으로 인한 비용 관리 문제를 해결하도록 돕기 위해 최근 Shenhao Law Firm의 파트너Bao Wenzheng"교착 상태 프로젝트 파괴의 가격 급증의 딜레마 - 사례에서 실용적 운영에 이르기까지 전체 차원 응답 전략"테마 살롱은 성공적으로 개최되었습니다 변호사 Bao는 20 년간의 엔지니어링 및 법적 실습 경험을 결합하여 프로젝트 비용 관리 문제를 체계적으로 설명하고 현장 교환 분위기가 따뜻했습니다
01 가격 변동의 위험 특성
강의 시작, 노동 및 자재 비용은 일반적으로 총 프로젝트 비용의 80% 이상을 차지하며, 변동은 프로젝트의 이익 및 손실에 직접적인 영향을 미칩니다 변호사 인 Bao는 실질적인 경험을 바탕으로 엔지니어링 시장의 현재 실질적인 딜레마를 지적했습니다 건설 산업에서 "많은 승려와 적은 죽음"의 시장 구조 하에서 놀이터 토토 도메인자는 종종 유리한 입장을 사용하여 놀이터 토토 도메인자에게 가격 위험을 전달하고 놀이터 토토 도메인자는 종종 "차이를 조정하지 않음"과 "가격을 해결"하는 것과 같은 불평등 한 용어를 받아 들여야합니다
2008 년 금융 위기, 2017 년 환경 보호 정책으로 인한 역량 조정 및 2021 년의 글로벌 상품 가격 인상으로 인해 모든 가격 변동으로 인해 엔지니어링 회사 그룹이 돈을 잃거나 파산하는 것으로 지적했다 "최근에 우리가 처리 한 경우, 80% -90%는 3-5 년 전에 엔지니어링 분쟁이었다 당시 많은 상사들이 50 만 또는 백만 위안의 합의에 포기되었지만 이제는 변호사의 수수료를 지키기가 어렵다 핵심 이유는 노동과 자재의 가격 위험이 그 당시에는 통제되지 않았기 때문이다" 이것으로부터, 가격 위험 관리는 엔지니어가 유지 해야하는 "생존 결론"이라는 것을 알 수 있습니다
02 놀이터 토토 도메인 유형 및 위험 지점
엔지니어링 놀이터 토토 도메인에서 가장 일반적인 가격 위험 시나리오의 경우 변호사 Bao Wenzheng 변호사는 "3 가지 유형의 놀이터 토토 도메인 + 1 추가 통증 지점"으로 해체하고 놀이터 토토 도메인자의 어려움을 하나씩 분석했습니다
1 고정 총 가격 놀이터 토토 도메인 : "포함 가격"은 가격 인상이 포함되어 있지 않으며, 모든 위험은 부담됩니다
고정 총 가격 놀이터 토토 도메인 ( "이자 가격"및 "이자 가격")은 건설 기간이 짧고 건설 비용이 낮은 프로젝트 (예 : 3 개월 건설 기간 및 1 백만 건의 건축 비용)가있는 프로젝트에 적합하며 "드로잉 목록의 범위 내의 총 가격은 조정되지 않을 것입니다" 그러한 놀이터 토토 도메인의 핵심 위험은 다음과 같습니다 자료 또는 수동 가격 인상 및 차이 조정 조항이 합의되지 않으면 놀이터 토토 도메인자는 자신의 비용 증가에 대한 모든 압력을 부담해야합니다 "당사자 A는 '놀이터 토토 도메인이 사망자 가격이 필요하다고 규정하고 법원은 일반적으로 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인을 존중해야하며, 놀이터 토토 도메인자가 놀이터 토토 도메인을 위반하는 것이 어려운 이유는 무엇입니까?"
2 고정 단가 놀이터 토토 도메인 : "볼륨 변동과 가격은 변하지 않고 있습니다", 가격 차이는 양도하기 어렵다
고정 단가 놀이터 토토 도메인 (예 : "100 위안/제곱의 발굴"및 "5,000 위안/톤의 강철 막대")은 실제 "단가 × 프로젝트 볼륨"의 양에 따라 정착되지만 단가는 변하지 않습니다 프로젝트 양이 증가하더라도 놀이터 토토 도메인이 "단가를 조정하여 재료 가격 인상을 조정할 수있다"고 규정하지 않으면 놀이터 토토 도메인자는 여전히 건축 자재 비용 상승의 위험을 감수해야합니다 일부 놀이터 토토 도메인은 "몇 가지 주요 재료가 스틸 바 및 콘크리트와 같은 차별적으로 조정된다"고 규정하지만, 다른 재료 (예 : 모래 및 자갈, 보조 재료)가 증가 할 때 놀이터 토토 도메인자는 여전히 무력합니다
3 부분 차이 놀이터 토토 도메인 : 제한된 적용 범위, 위험이 여전히 존재합니다
몇 가지 놀이터 토토 도메인은 "주요 재료의 가격 인상이 5%를 초과 할 수있다"는 데 동의하지만, 그러한 놀이터 토토 도메인에는 한계가 있습니다 첫째, 모든 유형의 재료를 포함하지 않습니다 (예 : 스틸 바 및 콘크리트 만 조정되며 케이블과 코팅이 무시됩니다); 둘째, 차이 조정에 대한 기초는 종종 "정부 정보 가격"에 달려 있으며 정보 가격은 1-2 개월의 지연이 있습니다 "9 월의 건설은 7 월의 정보 가격 일 수 있으며 9 월의 가격은 또 다른 라운드로 인상되었으며 가격 차이 의이 부분의 손실은 종종 돌이킬 수 없습니다"
4 추가 진통 점 : 정보 가격이 지연되는 실제 구매 가격 확산으로 이어집니다
변호사 BAO는 청중에게 특별히 상기 시켰습니다 정부가 발표 한 정보 가격 (매월 고정-쿼타 스테이션이 발표 한 자료의 가이드 가격)은 "시장 피드백"이며 실시간으로 재료 가격 상승을 반영 할 수 없습니다 "재료의 가격 인상은 매일 발생하며 7 월의 가격은 8 월에 발행되며 9 월에 사용됩니다 이들 사이의 시차는 놀이터 토토 도메인자의 손실 공간입니다"
03 일반적인 사례 분석
추상적 인 법적 규칙을 구현하기 위해 변호사 Bao Wenzheng은 개인 및 최근 전형적인 사례를 결합하여 "지원 차이 조정"과 "지원 차이 조정이 아닌"의 두 차원에서 심판 논리 및 응답 키를 해체했습니다 :
사례 1 : Shandong의 건설 회사 v Jiangsu의 개발자 (차이 조정 지원)
사례 : 놀이터 토토 도메인 비용은 3 억 7 천만 위안이었으며 "철강, 상업용 콘크리트 및 철강 구조물의 가격 인상은 5%를 초과했으며 각 당사자는 50%를 차지한다는 데 동의했습니다 놀이터 토토 도메인자가 제 시간에 도면을 제공하지 못했기 때문에 건설 시작은 8 개월이 지연되었으며 지연 기간 동안 주요 재료의 가격이 급격히 상승했습니다
사건을 이기기위한 열쇠 : Bao의 변호사 팀이 놀이터 토토 도메인자 역할을했을 때, 그들은 "놀이터 토토 도메인자 놀이터 토토 도메인 위반"과 "인과 관계"의 두 가지 코어를 면밀히 따랐다 "건설 지연은 놀이터 토토 도메인자에 의해 발생 했음"과 "가격 인상이 발생한 가격 인상"이라는 것을 증명했다 재료는 또한 건설 기간을 동시에 연기하기로 합의했습니다 (이후의 "건축 기간의 지연"을 피)
영감 : 놀이터 토토 도메인자의 결함을 압류하는 (예 : 도면 제공 및 무급 진행 상황 지불)가 "규제되지 않는 차이"놀이터 토토 도메인을 뚫는 열쇠입니다 보충 놀이터 토토 도메인은 또한 위험 점수 누락을 피하기 위해 "가격 조정"및 "건설 기간 지연"을 명확히해야합니다
사례 2 : Ningxia의 건설 회사 v
사례 : 고정 총 가격 놀이터 토토 도메인은 "시장 가격이 놀이터 토토 도메인 가격을 조정하지 않고 변동한다"고 규정합니다 건설 기간 동안 재료 가격은 전염병으로 인해 증가했습니다 놀이터 토토 도메인자는 차이를 조정하고 전염병 예방 및 통제 요금을 지불하고 러쉬 작업 비용을 조정하기 위해 소송을 제기했습니다 첫 번째와 두 번째 사례는 모두 사건을 잃었습니다
사건을 잃어버린 이유 : 법원은 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인이 합법적이고 유효하며 전염병으로 인한 가격 인상은 "일반적인 상업적 위험"이며 놀이터 토토 도메인자는이를 예측해야한다고 생각합니다 ∎ 놀이터 토토 도메인자는 "신생 기업의 지연이 놀이터 토토 도메인자에 의해 야기 되었음"을 증명하지 않았으며 건설 중 차이 조정에 대한 서면 청구를하지 않았다 ③ "건설 프로젝트 수량 가격 표준 표준"은 필수가 아니며 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인을 거부 할 수 없습니다
경고 : 놀이터 토토 도메인서에 "차이 조정이 없음"을 명확하게 언급 할 때, "가격 인상은 예측할 수없는 비상업적 위험"(예 : 정책 갑작스런 변화 또는 주요 재난)이라는 증거를 미리 제공해야합니다 건설 중에, 우리는 차이 조정을 청구하는 서한을 보내야하고, "기소 될 때만 청구"를 피하기 위해 서면 증거 (예 : 비자 양식 및 이메일과 같은)를 유지해야합니다
04 물리적 응답 제안
사례 판결 규칙과 결합하여 변호사 BAO는 세 가지 핵심 시나리오에 대한 실질적인 대응 제안을 제공했습니다 "놀이터 토토 도메인 서명", "알 수없는 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인"및 "불리한 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인"
시나리오 1 : 놀이터 토토 도메인에 서명 할 때 - 소스의 위험 잠금
가격 조정 조항을 개선합니다 협상 중에, "놀이터 토토 도메인자는 노동과 재료의 가격 변동을 ± 5% 이내에 부담하고 놀이터 토토 도메인자가 초과분을 부과해야한다"는 데 동의합니다 (5%는 산업의 공정한 비율이며 양 당사자가 쉽게 받아 들여집니다) 조정을위한 재료의 범위를 명확히하십시오 (예 : "모든 주요 재료 및 보조 재료"와 같은 3-5 유형 만 나열하지 않음) 조정 차이에 대한 기준에 동의합니다 (예 : "건축 기간 동안 지역 건축 자재 시장의 실제 구매 가격은 우세하며 정보 가격이 참조로 사용됩니다")
비자 시간 제한 사항을 기억하십시오 가격 상승이 합의 된 비율을 초과하고 7 일 이내에 "가격 차이 신청서"를 제출하고 "구매 놀이터 토토 도메인, 송장, 시장 가격 인용문"과 같은 증거와 함께 놀이터 토토 도메인자가 15 일 이내에 서면으로 답변하도록 요구합니다 놀이터 토토 도메인자가 서명을 거부하는 경우, "기한이 지난 권리 손실"을 피하기 위해 명시 적 배달 (수령), 우편 (공증) 등을 통해 청구의 증거를 유지합니다
시나리오 2 : 알 수없는 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인 - 정책/관행을 사용하여 허점을 보충
지역 정책 차용 : Jiangsu Province, Jinan/Zhuhai 및 기타 장소의 2025 노동 물가 지수와 같은 프로젝트 위치의 가격 차이 정책에 대한 문의 : "제안의 기초로 10% 이상의 재료 가격 인상"에 대한 재료 가격 인상 "에 대한 조항"
산업 관행에 의존 : "건설 프로젝트 수량 가격 표준 표준"(2025 년 9 월 1 일에 구현 됨) 및 "건설 프로젝트 건설 놀이터 토토 도메인 (모델 텍스트)"인용 의무적 조항은 아니지만 법원을 설득하기 위해 "거래 습관"으로 사용될 수 있습니다 "놀이터 토토 도메인이 합의되지 않으면 판사는 산업 관행을 참조 할 것입니다 이는 놀이터 토토 도메인자에게 중요한 획기적인 혁신입니다"
장면 3 : 불리한 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인 - 교착 상태를 깨고 손실을 저장하는 3 가지 트릭
놀이터 토토 도메인자의 책임에 따라 건설 기간이 지연되고 설계 변경이 놀이터 토토 도메인자에 의해 발생하고 지연 기간이 가격 인상과 일치하면 "가격 차이의 손실은 놀이터 토토 도메인자가 놀이터 토토 도메인을 맺어야한다"고 주장 할 수 있습니다 "놀이터 토토 도메인의 전달 기간에 대한 놀이터 토토 도메인의 증거 + 놀이터 토토 도메인의 증거는 놀이터 토토 도메인자의 증거 + 놀이터 토토 도메인자의 증거 + 놀이터 토토 도메인자의 증거는 놀이터 토토 도메인자의 침해 (놀이터 토토 도메인서의 증거) + 설명";
상황 변경 원칙 : 민법 제 533 조에 따르면, 가격이 "예측할 수없는, 비상업적 위험, 지속적인 성과가 분명히 불공평 한 경우"(주요 자료가 1 개월 이내에 가격을 30% 증가시키는 경우, 프로젝트 손실을 20% 이상 증가시키는 경우) 놀이터 토토 도메인 가격을 조정할 수있는 증거를 제공 할 수 있습니다 변호사 Bao는 상황의 변화에 대한 증거가 "놀이터 토토 도메인자의 비용이 놀이터 토토 도메인 가격을 초과하는 수준"에 도달해야한다고 강조했으며, 비용 기관은 "비용 회계 보고서"를 핵심 증거로 발행하도록 위임 할 수 있습니다
함정을 피하기위한 열쇠 : "5% 이상의 위험과 차이 없음"과 놀이터 토토 도메인을 체결하지 마십시오 가격 인상의 고정 증거 (예 : 일일 자재 견적 및 건설 로그); "가격 조정과 건설 기간을 따르지 않고"또는 "생성 된 가격 차이 손실 포기"를 피하기 위해 보충 합의에 서명하십시오
05 고급 도구
법적 및 놀이터 토토 도메인 대응 전략 외에도 변호사 BAO는 엔지니어가 큰 관심을 덜어주는 "재무 헤징 도구"를 공유하여 대기업 회사에 대한 위험 제어를위한 새로운 아이디어를 제공합니다
1 선물 헤징 : 철강 및 시멘트와 같은 대규모 가격 변동이있는 주요 재료의 경우 선물 시장에서 해당 선물 놀이터 토토 도메인을 구매하십시오 선물 시장의 가격이 상승하면 선물 시장의 이익은 현장 조달 비용의 증가를 보충 할 수 있습니다 가격이 하락하면 스팟 조달 비용이 줄어들고 선물 시장의 손실은 "구매 가격 잠금"의 효과를 달성하기 위해 헤지 될 수 있습니다
2 옵션 파생 상품 : 증권 회사에 적은 취급 수수료를 지불하고 "재료 가격 통화 옵션"을 구매합니다 합의 된 기간 내에, 재료 가격이 합의 된 범위를 넘어서 상승하면 초과 가격 차이는 증권 회사가 부담합니다 가격이 상승하지 않으면 처리 수수료 만 손실되며, 이는 재료 가격에 대한 "보험 구매"와 동일합니다
"엔지니어링 산업은 건설과 법률을 이해해야 할뿐만 아니라 금융 상품의 속도, 특히 연간 1 천만 건 이상의 매출을 가진 기업의 속도를 따라야합니다 재무 수단을 사용하여 '일회성 상승으로 연간 이익을 잃는다'
06 살롱 요약
강의가 끝날 무렵, 변호사 Bao는 다음과 같이 요약했다 엔지니어링 산업의 이익의 본질은 "위험 관리 기능의 경쟁" - 인공 및 자재 가격의 상승은 무섭지 않지만 놀이터 토토 도메인을 체결 할 때 놀이터 토토 도메인을 체결 할 때의 증거는 없으며, 놀이터 토토 도메인을 체결 할 때는 무서운 것은 없으며, 권리를 보호 할 때 방법이 없다 " 놀이터 토토 도메인자는 놀이터 토토 도메인서에 서명 할 때 조정 조건을 개선하고 놀이터 토토 도메인을 수행 할 때 즉시 비자를 청구하며 권리를 보호 할 때 상황에서 고용주의 잘못과 변경을 파악하고 모든 측면에서 프로젝트 이익의 수익을 유지하기 위해 정책, 관행 및 재무 도구를 잘 활용해야합니다
이 강의는 엔지니어들에게 놀이터 토토 도메인에서 권리 보호에 이르기까지 전체 프로세스 솔루션을 제공 할뿐만 아니라 프로젝트 가격 분쟁 사례에서 행동하는 변호사에게 증거를 제공합니다 강의 후, 많은 청취자들은 "특정 프로젝트 차이 설계"및 "상황에서 증거 변화의 세부 사항"과 같은 문제에 대해 변호사 BAO와 심도있는 교환을 가졌습니다
앞으로 Shen Hao는 건설 프로젝트, 부동산 및 기타 분야에 계속 집중하고 공공 복지 강의, 살롱, 사례 해석 등을 통해보다 전문적인 지식을 출력하고 관련 산업의 건강한 개발에 대한 법적 지원을 제공 할 것입니다
