(i) 법원 사례 조회의 통합 :

1 이 경우, 사건과 관련된 놀이터 토토 도메인은 위탁 임대 서비스 놀이터 토토 도메인이지만그러나 두 당사자는 하원의 임대 기간, 임대료 및 임대료 지불, 놀이터 토토 도메인 종료 및 놀이터 토토 도메인 위반에 대한 책임사건과 관련된 놀이터 토토 도메인은 본질적으로 주택 임대 놀이터 토토 도메인입니다 [(2020) Zhejiang 0102 Civil Rule No 4582, "민사 판결"

2 이 법원은이 사건과 관련된 임대 부동산에 대한 재산 관리 놀이터 토토 도메인의 서명이 양 당사자의 의도에 대한 진정한 표현이라고 생각합니다 내용은 법률 및 행정 규정의 필수 조항을 위반하지 않으며 합법적이고 유효합니다 이 법원은 그것을 확인합니다놀이터 토토 도메인은 원고가 아파트 운영을 위해 피고인과 관련된 임대 부동산을 넘겨 주었고 원고는 매달 고정 임대 소득을 징수한다고 규정하고 있습니다 두 당사자는 본질적으로 주택 임대 놀이터 토토 도메인입니다이 법원은 주택 임대 놀이터 토토 도메인 관계를 통해 양 당사자의 권리와 의무를 확인합니다 [(2020) 광동 0113 민사 판결 번호 2541 "에서 인용 됨]

3 "비즈니스 관리 놀이터 토토 도메인"의 특정 조건의 내용으로 판단,본질적으로, 한 당사자가 다른 당사자에게 집을 소유하고 사용 할 권리를 넘겨주고 소유 및 사용 수수료를 지불하는 놀이터 토토 도메인은 주택 임대 놀이터 토토 도메인의 성격과 일치합니다따라서이 놀이터 토토 도메인을 "운영 및 관리 놀이터 토토 도메인"이라고하지만 본질적으로 주택 임대 놀이터 토토 도메인입니다 [(2020) Hubei 28 Civil Final No 22 "Civil Judgment"

4.이 법원은 놀이터 토토 도메인의 성격에 대한 결정은 놀이터 토토 도메인의 이름에 의해서만 결정될 수 없지만 놀이터 토토 도메인의 내용, 즉 놀이터 토토 도메인의 당사자가 정한 권리 및 의무에 따라 포괄적으로 이해하고 정확하게 판단되어야한다고 생각합니다이 경우, Tengyue Company와 Zhu Yi 사이에 서명 된 "Shop Intrestment Business Contract"의 이름은 이름으로 "위탁"이라는 단어가 있습니다그러나 콘텐츠에서는 순전히 위임 된 놀이터 토토 도메인의 특성이 아닙니다놀이터 토토 도메인은 위탁 기간 동안 상점의 사용, 운영 권리 및 소득 권한이 Tengyue Company에 속한다는 것을 명확하게 규정하고 있습니다 Zhu Yi의 맡음 기간의 수입은 Tengyue Company가 고정 된 수익을 받게됩니다 따라서 놀이터 토토 도메인은 유명한 놀이터 토토 도메인에서 위탁 놀이터 토토 도메인이 아니지만 본질적으로 주택 임대 놀이터 토토 도메인입니다。Tengyue Company의 주장은이 사건이 임대 관계가 아니라 위탁 관계라고 주장합니다[2019 년 인용 (2019) Anhui 04 Civil Judgment No 1069]

5 분쟁의 첫 번째 초점과 관련하여 "신뢰 사업 놀이터 토토 도메인"의 본질기관 놀이터 토토 도메인은 교장이 × ×에 동의하는 놀이터 토토 도메인이며 × ×는 교장의 업무를 처리합니다대행사 놀이터 토토 도메인에서 ×의 의무는 교장의 승인에 따라 특정 위탁 문제를 처리하는 것이며, 그 권리는 문제를 처리하기위한 보수를 수집하는 것입니다× × 위안에 기초하여 문제를 처리 한 결과는 교장이 부담해야합니다임대 놀이터 토토 도메인은 임차인이 특정 고려 사항을 지불하고 놀이터 토토 도메인 놀이터 토토 도메인에 따라 임대 주택을 사용할 때입니다임차인의 권리는 합의 된 범위 내에서 임대 주택을 자유롭게 사용하는 것이며, 그의 의무는 임대료를 지불하는 것입니다놀이터 토토 도메인에 따라 주택을 사용하여 임차인이 얻은 운영 혜택은 임차인에게 기인합니다양 당사자가 서명 한 "신뢰 사업 놀이터 토토 도메인"의 내용에서항소인 토템 부동산 회사는 응답자에게 위탁 수수료를 청구하지 않고 대신 놀이터 토토 도메인서의 응답자에게 임대 반환을 지불하기로 합의했습니다임대를 지불 한 후 응답자에게 반환 한 후 토템 부동산 회사는 합의 된 범위에 관련된 상점의 사용을 결정할 권리가 있습니다 이 놀이터 토토 도메인은 임대 놀이터 토토 도메인의 특성과 더 일치합니다；Totem Real Estate Company가 응답자에게 지불 한 임대 반환은 확실합니다 이 놀이터 토토 도메인에서, 합의 된 임대 반환을 초과하는 응답자의 상점을 사용하여 Totem Real Estate Company가 얻은 임대 반환의 일부는 Totem Real Estate Company에 속한다는 것을 알 수 있습니다요약하면, 두 당사자가 서명 한 "신탁 사업 놀이터 토토 도메인"을 맡기라고하지만 실제로 임대 놀이터 토토 도메인 관계입니다Totem Real Estate Company는 놀이터 토토 도메인이 기관 놀이터 토토 도메인이며 임대 반환은 임대 소득을 기준으로해야한다고 주장하며, 실제 임대 수익률은 기본 위탁 수수료에서 공제 된 다음 응답자에게 지불해야합니다 항소에는 사실이나 법적 근거가 없으며이 법원은이를지지하지 않습니다[(2017) SU 01 민사 판결 번호 4463 "

(ii)는 양육권이라고하지만 실제로 임대에 대한 인식 표준입니다

1 권리와 의무의 특성

종료 놀이터 토토 도메인 :기관 놀이터 토토 도메인에 대한 관리위원회의 의무는 교장의 승인에 따라 특정 위임 된 사안을 처리하는 것이며, 그 권리는 문제를 처리하기위한 보수를 수집하는 것입니다 교장은 관리위원회가 기관을 기반으로 한 문제를 처리하는 결과를 낳습니다

임대 놀이터 토토 도메인 :임대 놀이터 토토 도메인에서 임차인의 의무는 임대인에게 임대료를 지불하는 것이며, 그의 권리는 놀이터 토토 도메인에 따라 하원 (주거 또는 소득)을 사용하는 것입니다 임차인의 임대 주택으로부터의 영업 소득 손실은 임차인 자체에 의해 부담됩니다

2 구체적으로

(1) 고려 사항에 대한 판단 :장기 임대 아파트는 집주인에게 고정 된 고려 사항을 지불 할 것입니다 (고려의 이름은 소득, 귀환 등이 될 수 있습니다), 집주인은 장기 임대 아파트에 대한 서비스 보상을 지불합니까?

(2) 결과와 관련하여 :임차인이 지불 한 임대료가 임대인에 속하는지 여부; 장기 임대 아파트가 집주인에게 지불 한 고려 사항이 초과 부분은 장기 임대 아파트 또는 집주인에 속합니다 장기 임대 아파트가 집주인에게 지불 한 고려 사항이 적을 때, 적은 부분은 장기 임대 아파트 또는 집주인이 그것을 지니고 있습니다 임차인이 임대료를 지불하지 않으면 장기 임대 아파트가 여전히 합의 된 고려 사항을 임대인에게 지불해야합니까?

(3) 놀이터 토토 도메인 종료와 관련하여 :집주인이 언제든지 장기 임대 아파트와 놀이터 토토 도메인을 종료 할 수 있는지 여부