2020 년 9 월 Evergrande Group의 부채 위기 이후 부동산 회사의 자본 체인 문제는 계속 발효되었습니다 소유자가 자신의 권리를 보호하는 꽁 머니 토토 사이트의 수는 부동산 회사의 채무 불이행으로 인해 계속 급증했습니다 마감일에 판매되고 전달하기 어려운 주거 꽁 머니 토토 사이트는 점차 업계 문제가되었습니다 2022 년 7 월 28 일, CPC 중앙위원회의 정치국은이 배경에 비해, 처음으로 엄격하고 개선 된 주택 요구를 "사람들의 생계를 보장하고 안정화시킬 필요가 있다고 제안하기위한 회의를 개최했습니다 이 일반적인 분위기에 따라 "보증 및 보조금"에 대한 관련 정책이 지속적으로 도입되었습니다

"건물의 보안 및 지불"을 홍보 할 때 파산 절차는 점차 중요한 도구가되었으며 많은 부동산 회사가 파산 절차를 시작했습니다 파산 절차에는 여전히 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격을 지불 할 우선 순위 지불 권한에 대한 많은 분쟁이 있습니다 이 기사는 파산 절차에서 계약자의 꽁 머니 토토 사이트 지불 청구 선언에 대한 실질적인 참조를 제공하기 위해 파산 절차에서 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격을 지불 할 우선 순위 지불 권리에 중점을 둡니다

파트 1 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 우선 순위 지불 문제

1 법은 파산 절차에서 계약자의 우선 순위 지불에 적용됩니다

(i) 건설 꽁 머니 토토 사이트 해석

주위원회의 "건설 꽁 머니 토토 사이트 품질 관리에 관한 규정"제 2 조 및 "건설 꽁 머니 토토 사이트 안전 관리 규정", 토목 공학, 건설 공학, 라인 파이프 라인 및 장비 설치 꽁 머니 토토 사이트 및 장식 꽁 머니 토토 사이트의 제 2 조에 따르면 모든 건설 꽁 머니 토토 사이트이므로 위에서 언급 한 꽁 머니 토토 사이트에서 발생하는 꽁 머니 토토 사이트 지불 청구는 꽁 머니 토토 사이트 지불 청구로 선포 될 수 있습니다

(ii) 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격에 대한 보상의 우선 순위 해석

민법 제 807 조에 따르면 : "계약자가 합의 된대로 가격을 지불하지 않으면 계약자는 계약자가 합리적인 기간 내에 가격을 지불 할 것을 촉구 할 수 있습니다 계약자가 마감일 내에서 계약자가 지불하지 않으면 계약자가 꽁 머니 토토 사이트를 할인하는 데 동의 할 수 있습니다 또는 꽁 머니 토토 사이트 경매 "

"건설 계약 분쟁 사건 (i) 재판에서 법률 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)"( "해석"이라고 함) 제 35 조 : "계약자와의 건설 꽁 머니 토토 사이트 건설 계약을 체결하는 계약자가 제 807 조의 할인 또는 경매에 대해 첫 번째로 지불되도록 건설 꽁 머니 토토 사이트의 가격을 요청하는 경우, 건설 꽁 머니 토토 사이트의 가격을 요청하는 경우, 제작자가 건설 꽁 머니 토토 사이트의 가격을 요청하는 경우, 제 807 조에 따라 지급되도록한다면, 제 35 조 그것" 제 36 조 : "계약자는 민법 제 807 조에 따라 계약자가 누리는 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 우선 순위를 우선시하는 것이 모기지 권리 및 기타 부채 권리보다 낫습니다"

일반적으로 건설 꽁 머니 토토 사이트 자금에 우선 순위를 지불 할 권리는 법적 우선 순위이며, 위의 법적 조항은 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격에 우선 순위를 지불 할 권리의 법적 출처입니다 기업 파산법은 법정 우선 순위의 위치에 따라 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 할당 순서를 명확하게 규정하지 않지만 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격은 일반적으로 파산 절차에서 우선 순위를 누립니다 그러나 부동산 회사의 파산 사건에서 부채 구성은 일반 회사의 부채 구성보다 더 특별합니다 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 및 일반 안보 권한 외에도 상업용 주택 구매자의 재산 기대치와 같은 특별 유형의 부채 청구가있을 수 있습니다

(iii) 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격에 대한 보상의 우선 순위 분석

채권자가 파산 청구 선언에서 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격을 상환 할 우선 순위의 권리를 주장하는 경우, 명백한 방식으로 제안되어야합니다 또한 청구를 선언 할 때 청구가 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격을 상환 할 우선 순위의 관련 엔티티 요구 사항, 용어 요구 사항 및 범위 요구 사항을 충족한다는 것을 관리자에게 증명해야합니다

1 주제 요구 사항

해석 제 35 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다 "계약자와 건설 꽁 머니 토토 사이트 건설 계약을 체결 한 계약자가 건설 꽁 머니 토토 사이트의 가격을 민법 807 조에 따라 할인 또는 경매 가격에 대해 먼저 지불하도록 요청하는 경우, 인민 법원은이를지지해야합니다" 이 기사는 건설 꽁 머니 토토 사이트의 우선 순위를 지불 할 권리를 지불 할 권리를 명확히합니다 즉, 관리자에게 계약자와 건설 꽁 머니 토토 사이트 건설 계약을 체결 한 계약자임을 증명해야합니다 관리자가 신고 된 채권자가 계약자와 직접 건설 계약 관계가없는 실제 건설 노동자, 측량사, 설계자 또는 감독자라고 생각하는 경우 파산 부동산에 대한 우선 순위 보상을받을 권리가 없습니다

위에서 언급했듯이 장식 꽁 머니 토토 사이트는 건설 꽁 머니 토토 사이트의 유형이므로 장식 꽁 머니 토토 사이트의 가격도 우선 순위 보상의 권리를 누립니다 "해석"의 제 37 조는 이것을 명확하게한다 그러나 실제로, 장식 꽁 머니 토토 사이트의 계약자는 건물의 소유자가 아니거나 장식 꽁 머니 토토 사이트의 계약자와 건물 소유자 사이에 계약 관계가없는 경우가 많습니다 이 두 가지 상황은 장식 꽁 머니 토토 사이트에 대한 우선 순위 보상의 권리를 누릴 수 없을 수 있습니다 따라서 특별한주의를 기울여야하며 장식 꽁 머니 토토 사이트에 대한 우선 순위 보상을 위해 특정 분석을 지불해야합니다

민법 제 1 항 제 1 항은 다음과 같이 규정되어있다 즉, 현재의 사법 관행에서 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 청구를 이전 한 후 양수인은 건설 계약의 상대방이 아니지만 우선 순위 지불의 권리를 행사할 수도 있습니다

2 마감일 요구 사항

해석 제 41 조는 다음과 같이 규정하고있다 따라서, 선언의 채권자는 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 우선 순위 지불 기간이 18 개월을 초과하지 않았 음을 관리자에게 증명해야합니다 우선 순위 지불에 대한 연습 기간의 시작 날짜는 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 (즉, 꽁 머니 토토 사이트 가격이 지불 가능한 날짜)의 실제 상태에 따라 결정되어야합니다 주로 다음과 같은 상황이 있습니다

(1) 계약자가 계약자와 건설 계약에 서명 할 때 일반적으로 꽁 머니 토토 사이트의 완료, 수락, 합의 및 지불에 대한 명확한 계약을 만듭니다 꽁 머니 토토 사이트 가격의 금액이 결정되면 계약은 꽁 머니 토토 사이트 지불의 지불 시간을 규정합니다 꽁 머니 토토 사이트 가격이 지불 된 날짜이며 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격에 대한 보상 우선 순위를 행사하는 기간은 그 날부터 계산되어야합니다

(2) 건설 꽁 머니 토토 사이트 건설 계약에 계약이 없거나 계약이 불분명 한 경우, 건설 꽁 머니 토토 사이트에 대한 보상의 우선 순위 지불에 대한 연습 기간의 시작일은 해석 27 번째 조항에 따라 세 가지 범주로 결정될 수 있습니다 지금 바로:

① 건설 꽁 머니 토토 사이트가 실제로 전달 된 경우 배송 날짜가됩니다;

② 건설 꽁 머니 토토 사이트가 전달되지 않은 경우, 완료 정산 서류가 제출 된 날짜입니다

③ 건설 꽁 머니 토토 사이트가 전달되지 않았고 꽁 머니 토토 사이트 가격이 해결되지 않은 경우 당사자의 소송 날짜가됩니다

(3) 계약자가 파산 절차에 들어가고 지불 기간이 아직 만료되지 않은 경우, 만료는 기업 파산법 46 조에 따라 가속화됩니다 즉, 파산 신청서가 수락 될 때 만료 된 것으로 간주됩니다

3 클레임의 범위

"해석"제 40 조는 다음과 같이 규정합니다 또한, "주택 및 도시 농촌 개발부 통지 및"건설 및 설치 꽁 머니 토토 사이트의 구성 "규정 :"건설 및 설치 꽁 머니 토토 사이트 요금 및 꽁 머니 토토 사이트 "규정 :"건설 및 설치 꽁 머니 토토 사이트 요금 및 꽁 머니 토토 사이트에 의한 건설 및 설치 꽁 머니 토토 사이트 및 꽁 머니 토토 사이트는 노동 수수료, 건설 장비, Enterage Management, Enterage us and Enterage, Enterage and Enterage, Enterage in Enterage, Enterage Management의 구성 요금에 의해 분할된다 세금 " 따라서 건설 꽁 머니 토토 사이트 부채 청구의 우선 순위 범위에는 노동 수수료, 자재 비용, 건설 장비 사용 수수료, 기업 관리 수수료, 이익, 규정 및 세금이 포함됩니다

해석 제 40 조에 따르면, "계약자가이자, 청산 손해, 손해 등에 대한 우선 순위 보상을 청구하는 경우 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 지불 연체에 대한 인민 법원은이를지지하지 않습니다" 이자 및 청산 손해는 건설 노동자에 대한 우선 순위 보상권을 누리지 않으며, 유휴 작업의 손실은 청산 된 손해 또는 손해의 범위에 속하므로 우선 순위 보상권을 누리지 못합니다 또한 대체 보증 및 성과 예금은 건설 계약의 성과를 보장하기 위해 계약자에게 일정 금액의 현금을 지불하고 합의 된 시간 노드에서 계약자에게 반환하는 계약자입니다 그것은 그 자체가 꽁 머니 토토 사이트 가격의 일부에 속하지 않으므로 우선 순위 보상의 권리를 누리지 않습니다

파산 절차, 일반 부동산, 움직일 수있는 자산 등 외에도 계약자가 즐기는 부족 꽁 머니 토토 사이트 또는 미수금 청구에 더 많은 자산이 집중되어 있습니다 계약자는 건설 꽁 머니 토토 사이트의 가격에 따라 계약자 우선 순위 지불 범위에 특별한주의를 기울여야합니다

2 부동산 기업의 파산 절차에서 부채 상환의 우선 순위

현행법 및 규정 및 관련 사법 해석에 따르면, 현재 사법 관행 상황과 함께 부동산 기업의 파산 절차에서 부채 상환의 우선 순위를 정리했습니다 구체적인 세부 사항은 다음과 같습니다 (공간 제한으로 인해이 기사는 다른 유형의 부채 청구에 대한 구체적인 식별에 대해서는 논의하지 않습니다) :

건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 선언에 대한 제 2 부 지침

1 응용 기간

기업 파산법 제 45 조는 다음과 같이 규정하고있다 기업 파산법 제 56 조는 다음과 같이 규정하고있다 "채권자가 인민 법원이 결정한 청구 선언 기간 내에 청구를 선언하지 못하면 파산 재산의 최종 배포 전에 추가 선언을 할 수 있지만, 이전에 이루어진 분배는 더 이상 전적으로 배정되지 않을 것이다 이 법의 규정에 따라 청구를 선언하면이 법에 규정 된 절차에 따라 자신의 권리를 행사하지 않아야합니다 "

일단 부채 선언 기간이 놓치면 그 결과가 매우 심각 할 것임을 알 수 있습니다 따라서 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 청구 또는 기타 보안 청구 또는 일반 청구이든, 선언은 선언 기간 요구 사항에 따라 적시에 완료되어야합니다 계약자와 하청 업체는 선언 시간을 엄격히 파악하고 법원이 자신의 정당한 권리와이자를 보호하기 위해 법원이 결정한 부채 선언 기간 내에 파산 관리자에게 청구를 신속하게 선언해야합니다

2 신청 프로세스

iii 응용 프로그램

iv 부채 선언 자금 헌법

채권자의 주장은 가능한 한 포괄적으로 선언해야합니다 이자, 청산 손해, 손해, 대체 보증, 성과 예금, 작업 파업 손실 등은 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격의 우선 순위를 누리지 않지만 채권자의 주장은 신고 금액에 포함되어 있어야하며 일반인의 청구로 상환을 기다려야합니다

파트 3 요약

요약하면, 부동산 회사가 "건물 지불에 대한 보안"로 인해 파산 절차에 들어가는 경우, 꽁 머니 토토 사이트 하청 업체는 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격 청구 및 기타 청구를 적극적으로 선언하는 채권자 역할을하며, 파산 절차의 요구 사항에 따라 합의에 따라 청구의 성격, 금액 및 근거를 지정해야합니다 그 중에서도 건설 꽁 머니 토토 사이트 가격에 우선 순위를 지불 할 권리가 명확하게 명시되어 있다는 부채 청구의 내용에 관한 특별한 설명이 제기되어야합니다

또한, 하청 업체는 파산 절차의 진행 상황을 면밀히 모니터링하고, 자산 처분, 부채 상환 등의 계약을 즉시 이해하고, 채권자 회의에 적극적으로 참여하며, 의견과 요구를 표현해야합니다 하청 업체는 또한 동일한 유형의 다른 채권자와 적극적으로 의사 소통하고 협력하여 파산 회사의 자산 처분에 대한 심층적 인 이해를 얻어 자산 구매 및 기타 수단에 참여함으로써 손실을 최소화 할 수있는 기회가 있는지 평가할 수 있습니다 필요한 경우 하청 업체는 변호사 및 기타 전문가를 고용하여 부채 선언 및 후속 작업에 개입하여 관련 손실을 가능한 한 많이 회수 할 수 있습니다

이 기사의 저자 : 변호사 Zhang Huajun, Shenhao 법률 회사의 파트너