국가 정책은 "투기, 임대 및 판매를위한 동시에 임대 및 판매를위한 주택을 요구하고 있으며, 전국의 구매 제한 도시는 50에 가깝습니다 문제를 악화시키기 위해 주식 시장은"녹색 "으로 가득 차 있으며 RMB는"7 "으로 다시 시작되었습니다 국내 부동산 산업의 경우 현지 통화의 감가 상각은 부정적인 뉴스입니다 현지 통화가 감가 상각되므로 자산이 표시되며 심바 토토 구매력도 감소 할 것입니다 따라서 Hot Money는 유출을 가속화하고 심바 토토로 갈 위험을 피하고 위험을 피하기 위해 국내 부동산 산업에 영향을 미칩니다 자본의 본질은 이익을 추구하지만 심바 토토 부동산 투자자와 높은 순자산 개인에게는 전적으로 부정적인 소식이 아닙니다
1 내 사랑 때문에, 나는 그것을 좋아한다
1998 년 이후의 주택 개혁에서 또는 2008 년 금융 위기 이후 10 년 이후 중국의 경제가 빠르게 발전했으며 중국 중산층이 탄생했으며, 부동산 산업은 잊을 수없는 기여를했습니다 중국인의 친숙 함과 부동산 투자에 대한 사랑은 단순히 맹인이 아닙니다 부동산 투자의 절대 수익률은 실제로 많은 자산 범주를 능가했습니다 따라서 상대적으로 말하면, 중국의 높은 순 가치는이 자산 범주에 더 익숙하고 개인적으로 혜택을 받았습니다 투자자가 심바 토토 부동산을 할당하는 것이 더 쉽습니다
2 보존 및 감사
내 주변의 친구들은 차례로 심바 토토로 달리고 있습니다 일부는 심바 토토 교육을 기대하고 있으며, 일부는 대기 질과 식품 안전에 중요하며, 일부는보다 공정하고 완벽한 법률을 희망합니다 중국인들은 심바 토토에서 이민하고 심바 토토 부동산을 할당하는 것이 필수적입니다
많은 부모들이 자녀가 출발 선에서 승리하기 위해 미리 학군 주택을 준비 할 것입니다 Big Star Zhao Wei조차도 딸 Xiao Siyue를 위해 싱가포르에서 미리 학군 주택을 설립합니다
심바 토토 부동산에 대한 투자, 한편으로, 우리는 부동산 시장의 주요 단계에 투자함으로써 투자 수익을 얻기를 희망합니다 반면에, 우리는 임대료를 통해 안정적인 연간 현금 흐름 수입을 얻습니다 상하이의 임대 수익률이 약 15%로 하락했기 때문에 CPI (소비자 가격 지수)는 6 월에 27% 상승했으며 수익률은 눈에 보이는 속도로 무시할 수 있습니다
Shanghai Shenhao 법률 회사의 파트너 변호사 인 Qin Huayi 장관은 최근에 논의 된 동남아시아 부동산 시장의 캄보디아가 다음과 같습니다
우선 캄보디아는 중국의 "벨트 앤로드"전략의 주요 국가입니다 양국 간의 관계는 우수 할뿐만 아니라 유망한 미래를 가진 철도, 도로, 항구 등과 같은 인프라 건설을 포함하여 대규모 원조 건설이 급성장하고 있습니다
둘째, 캄보디아는 인건비가 낮고 인구가 매우 어린 인구 구조를 가지고 있으며, 이는 글로벌 제조 산업에 탁월한 인구 통계 배당금을 제공 할 것입니다 또 다른 요점은 캄보디아가 우수한 지리적 위치를 가지고 있다는 것입니다 메콩 강은이 나라를 통과 할뿐만 아니라 Sihanoukville 항구의 항구도 있습니다 항구에서 12km 떨어진 Sihanoukville 특수 경제 구역이 있습니다 언론 보도에 따르면, 항구는 중국의 Shenzhen Special Economic Zone을 기반으로 건설 중입니다 편리한 교통이있는 캄보디아는 필연적으로 빠른 경제 발전을 가져올 것입니다 환율과 관련하여 캄보디아는 주로 순환 통화로 미국 달러를 사용하고 부동산 시장은 미국 달러를 합의 시스템으로 사용합니다 환율은 안정적이며 현재 RMB에 비해 부가가치 상태에 있습니다
마지막으로, 캄보디아 왕국은 CRS의 일원이 아닙니다 심바 토토에 비해 국가 간의 세금 정보 교환의 영향을받지 않습니다 간단히 말해서, 심바 토토 국가의 반복 과세를 피하는 것입니다
1 투자 환경이 불안정합니다
많은 국가 자체는 희박한 인구, 부자와 빈곤층, 후진 경제, 1 인당 교육 수준, 통제 할 수없는 국내 정치 환경, 심각한 정부 부패, 심지어 반 치나 사이의 큰 차이를 가지고 있습니다 소위 외국인 투자는 드럼을 때리면서 꽃을 통과하는 게임을하는 것입니다 중국인들은 그것을 만들고, 중국인들이 그것을 팔고, 중국인들이 그것을 사십시오 미래에 증가할지 여부는 일반 투자자가 통제 할 수없는 것입니다 여러 가지 이유와 결과가 있으며 투자 환경은 고려할 가치가 있습니다
2 심바 토토 주택 구매에 대한 높은 세금, 짧은 재산권
예를 들어, 중국 주택 구매자들은 2016 년에 밴쿠버 부동산을 돌진하기 시작했습니다 밴쿠버 정부는 외국인에 대해 15%의 주택 구매 세를 부과했습니다 올해 7 월 1 일부터 심바 토토 투자자들이 주택을 구매하기위한 도장 의무는 7%에서 8%로 증가했습니다 일부 외국 부동산 투자자는 "부재자 추가 요금"의 운명에 직면하여 15%에서 2%까지 직면하게됩니다 베트남이 부동산을 구매할 때 10% 부가가치세가 있습니다 재산권의 경우 베트남 부동산을 예로 들어 보겠습니다 그것은 지역 베트남인들과 외국인에게는 영구 재산이며 50 년의 재산권입니다 50 년의 재산권이 만료 된 후 계약은 한 번 무료로 갱신 할 수 있습니다 따라서 베트남 부동산은 실제로 외국인에게 약 100 년의 재산권입니다
3 정책 기반 구매 제한
베트남을 예로 들어 보겠습니다 베트남은 2015 년에 새로운 주택법을 공표했으며, 이는 외국 주택 구매자가 베트남 법률 비자를 보유해야하며 대출을 허용하지 않아야하며 구매 한 주택 수에 대한 제한 사항도 있습니다
1 도시 선택
투자자는 먼저 자신의 예산을 확인하고, 자기 점령, 대출, 임대 투자 수익 등을 고려하고 적절한 투자 도시를 선택해야합니다
2 현장 검사
주택 구매 검사 팀은 현지 생활 조건, 인구 조건, 교통 조건, 경제 성장 지수, 소비 지수, 사무실 사업 수준, 정책 배당금, 개발 계획, 임대료 수준 및 기타 요인을 이해하기 위해 현장 검사를 실시했습니다
3 주택 구매의 세부 사항을 완전히 이해하고 계약을 이행하고 계약을 이행합니다
The details of home purchase should be fully understood, including but not limited to foreign home purchase policies (such as property rights years, number of house purchases, loan requirements, etc), my country's foreign exchange policy, whether the down payment can be paid, how to pay the down payment, choose the down payment currency, amount, exchange rate ratio, whether the loan can be borrowed, payment method, payment time, delivery time, conditions and time for obtaining the property 증명서, 구매 및 보유세, 재산 수수료 또는 관리 수수료 등 불필요한 위험과 비용을 피하기 위해 위의 중요한 정보를 미리 이해하십시오
위의 정보는 복잡하고 파악하기가 어렵고 비밀은 탐구하기가 매우 어렵습니다
이 기사의 저자 : 변호사 양 페이와 변호사 Qin Huayi, Shenhao 법률 회사의 파트너
