소개

건설 놀이터 토토 도메인의 사법 관행에서 우리는 조건이 충족 될 때 계약자가 건설 놀이터 토토 도메인 가격을받지 못하도록 보호하는 방법에 항상 특별한주의를 기울였습니다 이와 관련하여, 우리나라는 계약법 제 286 조에 명확하게 할당계약자는 건설 놀이터 토토 도메인의 놀이터 토토 도메인 가격에 대한 우선 순위 지불,이 권리는 민법 제 807 조에 있습니다¹또한 유지되었습니다

최근 몇 년 동안, 여러 가지 이유로 인해 부동산 개발자에 대한 부정적인 소식은 부동산 개발자가 불이행, 폭풍, 누워, 심지어 파산 청산 및 파산조차 자주 노출되었습니다 2021 년 8 월 Evergrande Group의 위기는 전체 부동산 업계 서클과 사람들의 기본 사회적 생산에 매우 큰 영향을 미쳤습니다 이 맥락에서 파산 사건에서 건설 놀이터 토토 도메인 펀드에 대한 우선 순위 지불 권한을 효과적으로 행사할 수 있는지, 행사할 수있는시기에 계약자의 "생명과 죽음"에 중요합니다

이 기사에서 저자는 민법에서 시작하여 "건설 공학 건설 계약 분쟁 사건 (I)의 재판에서 법적 문제의 적용에 관한 최고 인민 법원의 해석"을 시작하고 파산 사례를 다루기 위해 사법 관행 및 관련 학업 분석을 결합합니다건설 놀이터 토토 도메인 가격을 보상하기위한 우선 순위의 연습 기간의 출발점 결정분석 및 토론을 확인하십시오

【1】 민법 807 조 : 계약자가 합의 된대로 가격을 지불하지 않으면 계약자는 계약자에게 합리적인 기간 내에 가격을 지불 할 것을 촉구 할 수 있습니다 계약자가 마감일 이내에 지불하지 않으면 계약자는 계약자와 놀이터 토토 도메인를 할인하거나 경매하기로 동의하거나 법에 따라 놀이터 토토 도메인를 경매하도록 요청할 수 있습니다 건설 놀이터 토토 도메인의 가격은 놀이터 토토 도메인 할인 또는 경매에 대해 먼저 지불됩니다

01 건설 놀이터 토토 도메인 가격에 대한 우선 순위를 지불 할 권리는 파산 청산 절차에 적용 할 수 있으며 법정 권리이며 법률에 따라 유통에 대한 참여에 직접 적용될 수 있습니다

민법 및 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법적 문제의 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)"에 따르면 건설 놀이터 토토 도메인에 대한 보상권의 우선 순위가공정성의 원칙에 근거계약자가 사적 구호에서 태어난 권리는 자신의 구체화 된 노동의 결과에 근거하여 그의 주장을 보장하고 상환에 우선 순위가 부여됩니다²；모기지 및 기타 청구보다 우선합니다³。

물론건설 놀이터 토토 도메인 가격에 대한 우선 순위를 지불 할 권리는 절대적으로 선호되지 않습니다，계약자는이를 상업용 주택 구매자와 싸우기 위해 사용해서는 안됩니다이와 관련하여, 이와 관련하여, "건설 놀이터 토토 도메인 가격을 우선적으로 지불 할 권리에 대한 최고 인민 법원의 답변"(Jianban City [2002] No 51)는 "소비자가 상업용 주택을 위해 구매 한 모든 자금을 전달한 후, 계약자는 상업용 주택을 선호하는 놀이터 토토 도메인에 대해 우선 순위에 맞서 싸우지 않아야한다"고 명확하게 규정하고있다 최고 인민 법원의 "국가 법원 민사 및 상업 재판 작업 회의의 회의록"도 명확 해졌다⁴。

건설 놀이터 토토 도메인에 대한 우선 순위가 파산 청산 절차에 적용되는지 여부에 관계없이, 명확한 법적 및 규제 지원이 없기 때문에 실제로 많은 논란이 있습니다 2016 년 3 월 31 일, 최고 인민 법원은 Anhui Runjia Cable Group Co, Anhui Chizhou Third Construction Co, Ltd, Anhui Runjia Cable Group Co, Ltd, Ltd (2016) (2016) (2016) (2016) (Anhui Runjia Cable Group Co, Anhui Runjia Cable Group Co, Anhui Runjia Cable Group Co, Anhui Runjia Contruction Co "중국 인민 공화국의 기업 파산법 제 109 조에 따르면, 파산 사람의 특정 부동산에 대한 보안 권리를 즐기는 권리 보유자는 특정 부동산에 대해 먼저 지불 할 권리를 누릴 수 있습니다이 경우 Chizhou Sanjian Company는 룬 지아 케이블 회사에 대한 일반적인 주장이 아니라 먼저 지불 할 권리가있는 놀이터 토토 도메인 가격을 주장하며, 법에 따라 1 위를 차지할 수 있다고 주장합니다인민 법원은 또한 시간 제한 내에서 지불에 대한 판단을 할 수도 있습니다"즉, 파산 청산 과정에서인민 법원은 계약자가 청구 한 채무 청구가 먼저 지불 할 권리 여부를 검토하고 결정할 수 있으며, 시간 제한 내에 지불에 대한 판결을 내릴 수도 있습니다

파산 청산 절차에서 건설 놀이터 토토 도메인에 대한 우선 순위 보상권이 추가로 설명되어야합니까? 대답은 아니오입니다 최고 인민 법원의 답변 서한에 따르면 [2007] Zhita No 11, "건설 놀이터 토토 도메인에 대한 우선 순위 지불 권리는 법적 우선 순위이며 당사자가 다른 명확한 진술을 할 필요가 없습니다" 동시에, Panjin Xincheng Industrial Group Co, Ltd 및 Dalian Zhucheng Construction Group Co, Ltd의 비 당사자의 처형 반대 소송 ((2018) 대법원 Minsheng No 1281)의 경우, 대법원 법원은 명확하게 명령했다 원칙적으로, 계약이 유효한시기부터 설립 될 것이고, 건설 놀이터 토토 도메인가 완료되거나 계약자의 이유로 인해 건설이 중단되었으며, 할인 또는 경매의 범위에 속하지 않으며, 효과적인 올바른 확인 판결에 따라 확인 후에는 확립되지 않습니다 "이것으로부터, 우리는 그것을 볼 수 있습니다건설 놀이터 토토 도메인에 대한 보상의 우선 순위는 파산 청산 절차의 분배에 참여하기 위해 직접 적용될 수 있습니다

【2】 2】 Cao Wenxian, Su Hui, Qu Xiaofei의 "민법 건설 놀이터 토토 도메인 계약 장의 기사 및 사법 신청서 해석"(Legal Publishing House) 페이지 488 ~ 489

【3】 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률의 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)"제 36 조 계약자의 우선 순위는 민법 제 807 조에 따라 계약자가 누리는 건설 놀이터 토토 도메인 가격을 상환 할 수있는 권리가 모기지 권리 및 기타 부채 권리보다 낫습니다

【4 【4】 국가 법원 민사 및 상업용 재판 작업 회의의 분은 상업 주택 소비자가 부동산 개발자로부터 상업 주택을 구매할 때 종종 부동산 개발 절차를 적시에 처리하지 못합니다 부동산 개발 회사는 비판을 위해 집행 한 경우에도 상업용 주택을 집행하고 있지만, 상업적 주택은 여전히 ​​판매되어 있지만 소개 된 주택은 소개 된 주택에 대해 집행합니다 소비자는 종종 집행이 반대 의견을 제기합니다 이와 관련하여 "실행 이의 제기 및 재검토 사건에 관한 최고 인민 법원의 조항"이라는 제 29 조 구매자의 이름으로 거주하는 주택이 없으며, 지불 된 총 가격은 계약에 동의 할 때이 조항의 적용을 언급 할 수 있습니다

02 건설 놀이터 토토 도메인 가격을 지불 할 우선 순위는 법정 권리이지만 계약자는 권리를 행사하기 전에 상기시켜야합니다

민법은 계약자가 계약자에게 합리적인 기간 내에 해당 놀이터 토토 도메인 가격을 지불 할 것을 촉구 할 수 있다고 규정하고 있지만 그러나 그것이 학문적 연구이든⁵또는 사법 관행⁶⁷⁸, 둘 다 생각하는 경향이 있습니다계약자가 합리적인 기간이 지난 후 계약자에게 알림을 보내고 계약자가 여전히 지불하지 못하면 계약자는 놀이터 토토 도메인 가격에 대한 보상 우선 순위를 행사할 수 있으며, 알림은 서면으로 작성해야합니다。

정보 "합리적인 기간","건설 놀이터 토토 도메인 건설 계약 "은 합의를 받았으며, 합의가없는 경우, 국제 법원은 건설 놀이터 토토 도메인 계약 사건 (I)"⁹건설 놀이터 토토 도메인 가격을 지불 할 권리를 행사하기위한 최대 기간은 18 개월 (이 기간은 공제 기간이며, 정학, 중단 및 시간 제한 연장에 대한 조항은 적용되지 않음을 알 수 있습니다

【5】 Liang Huixing : "중국 민법 초안 초안 초안 제안에 대한 추가 이유"(1 권) (계약), Law Press, 2013 Edition, Page 629

【6】 (2021) 대법원 민사 최종 결승 번호 717 Shanghai Jiacheng Enterprise Development Co, Shanghai Construction Engineering Fourth Construction Group Co, Ltd 및 기타 건설 놀이터 토토 도메인

【7】 (2021) 대법원 시민 최종 결승 번호 754 Zhongtian Construction Group Co, Ltd, Yulin Kaiyuan 부동산 개발 Co, Ltd 건설 공학 건설 계약 분쟁

【8】 (2021) 최고 인민 법원 민사 최종 결승 번호 619, China Nuclear Corporation Huatai Construction Co, Ltd, Guizhou Huakai Land Co, Ltd 및 기타 건설 놀이터 토토 도메인

【9】 【9】 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)"계약자는 합리적인 기간 내에 건설 놀이터 토토 도메인 가격을 지불 할 권리를 행사해야하지만 최대 기간은 18 개월을 넘지 않아야하며, 계약자가 건설 주가를 지불 해야하는 날짜로부터 계산 된 날짜로부터 계산 된 날짜로부터 계산 된 날짜로부터 계산해야합니다

03 파산 절차에서 우선 순위 보상에 대한 운동 기간의 출발점

04 확장 유도

파산 사건에서 건설 놀이터 토토 도메인를 지불 할 권리 우선 순위 지불의 시작점에 대한이 분석을 바탕으로 저자는 다음과 같은 연장 요약이 동시에 이루어질 수 있다고 생각합니다

（1）건설 놀이터 토토 도메인에서 계약자의 우선 순위가 파산 신청이 수락되기 전에 법정 행사 기간을 초과 한 경우, 물론 파산 절차에 들어간 후에는 더 이상 우선 순위 보상권을 누리지 못할 것입니다((2019) Supreme People 's Court Minshen No 6556, China Railway 23rd Bureau Group Third Engineering Co, Ltd 및 Longnan Huixin Hydropower Co, Ltd

（2）파산 사건의 경우, 그 특수성으로 인해, 제 9 조, 항목 (2) 및 항목 (3) "건설 계약 분쟁 사건 (i)"의 법적 문제의 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)완료로 간주되는 상황은 18 개월 제외 기간의 출발점으로 사용해서는 안됩니다 그렇지 않으면, 부채가 기한으로 간주되는지 또는 법정 조건에 따라 건설 계약의 종료 여부에 관계없이 실제로 모순이있을 것이며 계약의 실제 권리와 이익은 효과적으로 보호 될 수 없습니다

（3）당사자는 법률에 따라 놀이터 토토 도메인 가격에 우선 순위를 지불 할 권리가 있으며 법에 따라 두 가지 다른 개념입니다파산 사건의 경우, 계약자는 소송, 부채 선언 및 기타 수단을 통해 놀이터 토토 도메인 가격을 지불 할 우선 순위를 누리므로 관리자 및 기타 채권자가 주장한 권리를 알 수 있도록 적극적으로 명확히해야합니다 그렇지 않으면, 운동의 오작동으로 인해 원래 우선 순위 권리는 시간 제한을 초과하기 때문에 일반적인 부채가 될 수 있습니다

05 결론

정렬, 요약 및 분석 후, 저자는 최고 인민 법원의 재판 정신이 "계약자의 우선 순위 지불 권리를 보호하는 경향이있다"는 것을 발견했습니다 그러나, 우리나라에서 우선 순위 지불을위한 해당 공개 공개 시스템이 부족하기 때문에, 실제로 우선 순위 지불 권리의 연습 기간은 계약자의 우선 순위 지불 권리의 많은 장애로 인해 계약자가 파산 사건에 있어야하는 우선 순위로 인해 종종 누락됩니다 저자는이 기사를 통해 계약자가 비즈니스 실무를 즉시 상기시켜주고 법적 절차를 통해 자신의 권리를 확인하여 불리한 시장 환경에 대한 합법적 인 권리와 이익의 보호를 극대화하도록 상기시키기를 희망합니다 그러나 모든 분석은 주관적인 추측을하는 데 불가피합니다 대다수의 동료들이 기사의 무한대를 교정 할 수 있기를 바랍니다

저자 :Shanghai Shenhao 법률 회사 파트너 변호사 Guo Chenlei