다음 기사는 MOMO 법률자로부터 온 것입니다, 변호사 Yang Pei의 저자

근처2019 년 말입니다 친구들은 모두 좋은 새해를 보내고 있으며 개발자도 예외는 아닙니다 구독 사설 토토에 서명되었습니다 구독 사설 토토은 구매자와 판매자 간의 지속적인 협상 결과를 반영하는 예약 사설 토토이며, 현재 사설 토토, 즉 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에 서명하기위한 준비입니다

친구가 구독 사설 토토에 서명 한 후, 그는 내려 가서 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에 조건없이 서명해야 했습니까? 구독 사설 토토은 일반적으로 개발자가 일방적으로 공식화 한 형식 사설 토토입니다 이 형식 사설 토토은 법이 요구하는 공정성, 정직 및 신뢰의 원칙을 준수하고 주택 구매자에게 주택 구매 사설 토토 조건에 대해 협상 할 권리를 부여해야합니다 가입 사설 토토이 주택 구매자가 협상 할 권리를 제외한 경우, 주택 구매자는 가입 사설 토토이 유효하지 않다고 주장하고 주택 구매 보증금의 환불을 요청할 권리가 있습니다

1 구매자가 개발자와 구독 사설 토토에 서명하고 예금을 지불하고 구독 사설 토토 이외의 조건에 대한 사설 토토에 도달하지 못하면"양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유", 구매자는 예금을 반환하도록 요청할 수 있습니다

판단 요약 : 구매자는 실제로 개발자의 모델 하우스를 검사하고 개발자의 모델 하우스에 대한 만족을 표명하고 개발자와 구독 사설 토토을 체결하고 예금을 지불했으며 두 당사자가 며칠 안에 공식 상업용 주택 사전 판매 사설 토토을 체결 할 것이라는 데 동의했습니다 나중에, 개발자가 제공하는 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에는 참조 용 모델 하우스와 구매자에게 불리한 기타 용어가 포함되어 있기 때문에 구매자는 표준 조항에 반대하고 삭제할 것을 요청했으며 개발자는 즉시 응답 할 수 없었기 때문에 상업용 주택 사전 판매 사설 토토은 순서 사설 토토에 동의 한 날짜에 대한 결론을 내렸다 상업용 주택 판매 사설 토토에 대한 분쟁의 재판 ""양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유", 개발자는 징수 된 예금을 주택 구매자에게 반환해야합니다

사례 출처 : 최고 인민 법원의 공보(200 ★) 연도 ★ 문제

2 주택 구매자 나 개발자가 상업적 주택 판매 사설 토토이 서명되지 않았기 때문에 상대방의 이유라는 것을 증명하지 않으면, 양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유로 간주되어 원래 상태를 복원하고 보증금을 환불합니다

심판의 의도 : 양 당사자가 서명하고 있습니다 "☆☆ 프로젝트 상점 구독 ""☆☆ 도시 상업 주택 판매 사설 토토 "을 입력하지 못했습니다 구매자와 개발자는 상업 주택 판매 사설 토토이 서명되지 않았기 때문에 다른 당사자의 이유 때문에 두 가지 당사자의 주장을 입증하기위한 유효한 증거를 제공하지 않았다고 주장했습니다 사설 토토 위반이를 바탕으로, 두 번째 인스턴스 판단은 개발자가 구매자에게 징수 한 천만 명의 예금을 반환해야한다고 결정했습니다

사례 출처 :★★ 시대의 고위 인민 법원 사건 번호 : (2016) ★ Minsheng No 1 ★ 67

3 구독 사설 토토에 서명 한 후, 구매자가 개발자가 공식 상업용 주택 판매 사설 토토에 서명하지 않음을 증명할 수없는 경우 입금 환불을 요청할 권리가 없습니다

판단 요약 : 검토 후,이 법원은이 사건에 관련된 구독 서신이 양 당사자의 진정한 의도이며 합법적이고 유효하다고 판결했습니다 가입 사설 토토에 동의"당사자 B (구매자) 가이 가입 책에 서명 한 날로부터 7 일 이내에 당사자 A (개발자)의 사설 토토 및 보충 사설 토토에 서명하지 못하면 당사자 B는 자체 구매를 포기할 권리가 없다고 간주되며,이 구독 책은 당사자가 유료 입금을 요청할 권리가 없다고 간주합니다 제 3 자 " 이를 바탕으로 첫 번째 인스턴스 판결은 양 당사자가 구독 서신에 기초하여 "상업 주택 판매 사설 토토"에 서명하는 기간이 구독 서신에 서명 한 날로부터 7 일 이내에 있다고 판단했습니다 당사자 사설 토토 위반은 상대방에 대한 예금 책임을 부여해야하며, 동시에 가입 서한은 부적절한 목적없이 자체적으로 종료됩니다 성과의 관점에서, 개발자는 2014 년 6 월 12 일 분쟁 중에 집 구매에 동의 한 마지막 서명 날짜로부터 하루 만에 단지 1 일이었고, 즉 2014 년 6 월 11 일, 구독 서신은 마침내 "10% 할인"이라는 사실을 밝혔습니다 이를 바탕으로 첫 번째 사례는 현재 개발자가 사설 토토 서명에 대한 인정과 희망을 가지고 있었고 부적절하지 않다고 결정했습니다 구매자는 개발자가 사전 판매 사설 토토에 서명하기를 거부한다는 증거가 없으며, 개발자가 짧은 시간 안에 집 사전 판매 라이센스를 얻을 수 없다는 증거도 없다 합의 된 기간 내에 구매자 및 개발자가 상업용 주택 판매 사설 토토에 서명하지 못하는 것과 함께 구매자는 주택 지불금을 지불하지 않았습니다 두 번째 인스턴스 판결은 구매자가 개발자에게 20 만 위안의 예금을 반환하도록 요청할 권리가 없다는 것을 발견했습니다

사례 출처 :★★ 지방 고등인 법원 사건 번호 : 2018 ★ Minsheng No 1 ★ 83

4 개발자가 상업 주택 판매 사설 토토의 공식 텍스트를 공개 한 경우 구매자가 공개 통지 텍스트에 따라 구독 사설 토토에 서명하기로 동의하고 공개 통지 텍스트가 불공평하다는 이유로 사설 토토에 서명하는 것을 거부하는 경우, 법원은 예금의 반환을지지하지 않습니다

판단 요약 : 구매자가 상업용 주택 판매 사설 토토에 서명하지 않았다고 제안한 이유는 사설 토토 조건의 내용이 구매자에게 불공평하고 그의 요청이 사설 토토에 의해 수정되었고 개발자는 거부했기 때문입니다 그러나 양 당사자가 서명 한 "주택 구독"제 7 조는 구매자가 영업 센터 홀에서이를 검토하고 공개하기로 합의했음을 분명히 규정하고 있습니다"★★ 도시 상업 주택 판매 사설 토토", "이전 부동산 서비스 사설 토토"및 "소유자 임시 관리 규정"의 임시 콘텐츠 이 사설 토토에 따르면, 법원은 구매자가 공개 통지서에 따라 사설 토토서에 서명하기로 동의했다고 판단했으며, 따라서 분쟁 주택에 대한 상업용 주택 판매 사설 토토에 서명되지 않았다고 판단했습니다 구매자는 사설 토토 조건의 내용이 그에게 불공평하다고 믿었 기 때문에 구매자는 사설 토토을 위반했으며 예금을 반환해서는 안됩니다

사례 출처 :★★ 도시 고등 법원 법원 사건 번호 : (2014) ★ 고등 법원 Minshen No ★ 1

요약하자면, 위의 모든 사례는 최고 인민 법원의 "상업 주택 판매 사설 토토 분쟁의 재판에서 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석""양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유"를 반환해야합니다 개발자는받은 예금 사례를 반환해야합니다 경고 역할을하려면 계정을 살펴보십시오

이 기사의 저자 : 변호사 Yang Pei, Shenhao 법률 회사의 파트너

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