열 메시지

"민사 구현 관행을위한 100 포인트"는 Li Haifeng의 변호사 팀을 기반으로민사 실행에 대한 실제 경험, 39 법적 및 사법 해석이 정리되었고 관련 사례가 요약되고 연구 된 다음 분류되었습니다100 민사 집행 관행을위한 핵심 요점。

Li의 팀은 사건 처리 프로세스 중에 깊은 느낌이 들기 때문에 아이디어를 만들었습니다실행 문제판사, 변호사 및 당사자에 대한 문제팀원들은 법원 재판 및 처형 관행에서 풍부한 경험을 가지고 있으므로 어려운 민사 실행 문제를 해결하는 것에 대한 더 깊이 이해하고보다 효과적인 방법을 제안 할 수 있습니다

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실용 포인트

a 직접 집 :코트발작 전 판매 계약서,상업용 주택거주지and귀하의 이름으로 다른 주택이 없음, 총 주택 지불의 50%가 지불되었습니다

b 중고 하우스 :법원 발작 전판매 계약에 서명이미법적 소유,모든 지불이 이루어졌습니다또는나머지 자금은 법원의 요구 사항에 따라 배송되고 집행됩니다재산 증명서전송 등록이 없음 구매자가 이유가 아닙니다

c 사전 판매 주택 : 발작 전 사전 판매 등록양수인은징계 조치를 중단하고 재산권 등록 조건을 충족시키기위한 분쟁 이의 토토 꽁 머니 50000할 수 있다실행 반대 의견을 제외 할 것을 제안합니다

권장 이유

위의 요구 사항에 따라 준비되는 한 중고 주택 판매 계약의 경우 법원의 집행에서 제외 할 수 있습니다

법의 적용

민사 소송법 제 234 조

People People 's Court의 "Supreme People's Court의 28-30 조"인민 법원의 이행 반대 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제 "

"중국 인민 공화국의 민사 소송법"

제 234 조

비 당사자가 처형 과정에서 실행의 서면 대상을 토토 꽁 머니 50000하는 경우, 인민 법원은 서면 개체 수령일로부터 15 일 이내에 검토해야합니다 이유가 유효한 경우, 객체의 실행을 중단하는 것으로 판결됩니다 이유가 유효하지 않으면 해고로 판결됩니다 비 당사자 나 당이 판결에 불만을 토토 꽁 머니 50000하고 원래의 판결이나 판결이 잘못되었다고 믿는 경우, 재판 감독 절차에 따라 처리되어야한다 원래의 판결이나 판결과 관련이없는 경우, 판결의 서비스 일로부터 15 일 이내에 인민 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000 할 수 있습니다

Supreme People 's Court의 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정"

제 28 조

금전적 채무가 처형되면 구매자가 처형 대상인의 이름으로 등록 된 부동산에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000와 다음 상황을 충족하고 그의 권리가 집행에서 제외 될 수있는 경우, 사람들의 법원은 다음을 지원해야합니다

(i) 인민 법원이 봉인되기 전에 합법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다

(ii) 부동산은 인민 법원이 압수되기 전에 합법적으로 소유되었습니다

(iii) 모든 가격이 지불되었거나 가격의 일부가 계약에 따라 지불되었으며 나머지 가격은 인민 법원의 요구 사항에 따라 집행에 전달되었습니다

(iv) 구매자 자신의 이유로 이전 등록이 처리되지 않았습니다

제 29 조

금전적 채무가 처형되면 구매자가 부동산 개발 회사의 이름으로 등록 된 상업 주택에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000를 토토 꽁 머니 50000하고 다음 상황이 충족되고 처형에서 제외 될 수 있다면, 인민 법원은이를 지원해야합니다

(i) 인민 법원이 봉인하기 전에 법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다

(ii) 구매 한 상업용 주택은 거주지에 사용되는 주택이며 구매자의 이름으로 거주지에 사용되는 다른 주택은 없습니다

(iii) 지불 한 가격은 계약에서 합의 된 총 가격의 50 %를 초과합니다

제 30 조

금전적 채무의 집행에서, 양수인이 재산권에 등록 된 압류 된 압류 된 부동산에 대한 징계 조치를 중단하기로 합의하는 경우, 국민의 법원은이를지지해야한다 양수인이 재산권 등록 조건을 충족하고 양수인이 집행을 배제하기 위해 반대 의견을 토토 꽁 머니 50000하는 경우,이를지지해야합니다

사례 분석 방법

Wang 및 Li 및 기타 지원자의 실행 이의 토토 꽁 머니 50000]

(2021) 베이징 0115 Minchu No 12087

01기본

구매자와 실행 대상인 사이에 법적 부동산 구매 계약이 서명되고 해당 가격이 지불되고 구매자는 구매자 자신의 이유가 아닌 경우에도 이체 등록이 완료되지 않더라도 인민 법원이 부동산을 인감하기 전에 부동산을 합법적으로 소유 한 경우, 구매자는 배제 할 수 있습니다

02기본 케이스

2015 년 10 월 29 일, Beijing의 Daxing District 인민 법원은 Li와 Wang 간의 계약 분쟁에 대한 민사 판결을 내 렸으며, 사건이 처형되는 동안 Li의 이름으로 등록 된 하원을 압수했습니다 나중에 법원은 하원이 Shao에 의해 합법적으로 소유되었으며 집행되지 않기로 판결했다는 것을 알게되었습니다

Wang은 베이징 9115 Zhiyi No 195의 처형 판결에 불만을 품고 베이징 인 Daxing District의 인민 법원에 대한 집행 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 소송을 토토 꽁 머니 50000하여 Li의 이름 하에서 하원의 집행을 요청했다

피고인 Shao는 그와 LiLicit은 2014 년에 서명되었습니다주택 구매 계약, 그리고 이전 등록이 완료되지 않았지만 사건에 관련된 집이 압수되기 전에 Shao Mou는집은 법적으로 점령되었습니다

03판단 결과

Daxing Court의 재판 후,이 사건과 관련된 집은 2016 년 9 월 28 일에 압류되었고 Shao와 Li가 계약에 서명 한 시간은 2014 년 4 월 2 일이었다집이 압수되기 전에

둘째, 관련 증거를 결합하면 Shao가 봉인되기 전에관련된 집은 실제로 합법적으로 소유하고 사용되었습니다

다시, Shao하원 지불은 약속대로 지불되었으며 관련된 주택 담보 대출이 지불되었습니다, 그리고 자금의 두 부분의 합은 양 당사자가 합의한 구매 금액의 총 금액을 초과했습니다

마지막으로,이 사건에 관련된 집은 이사 등록 조건을 충족시키지 못하고 법원은 Sao Caiqing이 양도 등록에 등록 할 수 없게 만들었습니다따라서 전송에 등록하지 못한 것은 Shao 자신의 이유 때문이 아닙니다Wang은 Shao와 Li가 서명 한 계약이 무효라고 주장했지만,이를지지하기위한 증거를 제출하지는 않았다 따라서, 관련 하원의 소송 요청 재개에 대한 Wang의 요청은 사실적이고 법적 근거가 부족했으며 지원해서는 안됩니다

실용 포인트

a,테넌트부동산 임대 기간 동안 차단구매자에게 양도처형 대상인의 부동산;

B, Court발작 전에 서면 임대 계약에 서명and소유 및 사용부동산;

c 합의 된대로 지불Rent, 지불부동산 관리 수수료；

d,악의적 인 공모, 위조압수 전에 존재했던 법적 임대 사실, 법원지원되지 않음。

권장 이유

부동산 경매에서 임대를 중단하지 않는 원칙에 따라 법원 봉인 전 임대의 현재 상태가 유지됩니다 임차인은 부동산 전달을 방지하고 민사 소송법 제 234 조에 따라 처형에 반대 할 조치를 토토 꽁 머니 50000 할 수 있습니다

법의 적용

민사 소송법 제 234 조

Supreme People 's Court의 제 31 조 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 규정"

"중국 인민 공화국의 민사 소송법"

제 234 조

비 당사자가 처형 과정에서 실행의 서면 대상을 토토 꽁 머니 50000하는 경우, 인민 법원은 서면 개체 수령일로부터 15 일 이내에 검토해야합니다 이유가 유효한 경우, 객체의 실행을 중단하는 것으로 판결됩니다 이유가 유효하지 않으면 해고로 판결됩니다 비 당사자 나 당이 판결에 불만을 토토 꽁 머니 50000하고 원래의 판결이나 판결이 잘못되었다고 믿는 경우, 재판 감독 절차에 따라 처리되어야한다 원래의 판결이나 판결과 관련이없는 경우, 판결의 서비스 일로부터 15 일 이내에 인민 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000 할 수 있습니다

Supreme People 's Court의 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정"

제 31 조

임차인이 임대 기간 동안 집행 된 부동산을 양수인에게 양도하는 것을 막기 위해 임차인이 요청한 경우, 합법적이고 유효한 서면 임대 계약이 서명되었으며 부동산은 법원이 인봉하기 전에 그것을 보유하고 사용합니다

임차인이 명백한 저렴한 가격으로 집행 된 부동산을 임대하기 위해 처형 될 사람과 악의적으로 충돌하거나 임대료 배달 증거를 위조하면, 인민 법원은 소유권 양도를 막기위한 그의 요청을지지하지 않을 것입니다

사례 분석 방법

Ningbo Agriculture Science Research Institute, Ningbo Cultural Industry Development Co, Ltd 등의 실행 검토

(2022) Zhejiang 0212 Zhiyi No 50

01기본

임차인이 합법적이고 유효한 서면 임대 계약에 서명하고 인민 법원이 봉인되기 전에 부동산을 소유하고 사용한 경우, 임대 기간 동안 부동산을 집행 한 부동산을 소지하지 못하도록 부동산을 양도하는 것을 방지 할 수 있지만, 임차인은 자신의 주장을지지하기에 충분한 증거를 제공해야합니다

02기본 케이스

제 3자인 Ningbo Agriculture Science Research Institute와 Ningbo Agriculture Science Institute, Ltd, Ningbo Yinzhou Hardware Factory (하드웨어 공장으로 언급 된이 확인) 간의 주택 임대 계약 분쟁의 집행에서 Yinzhou District, Ningbo City, Zheang Cougt of Ninggo Count에 서면으로 서면으로 제출했습니다 처형 될 사람의 법적 대리인 CAO와 "주택 임대 계약"에 서명하고 해당 임대료를 지불했다 이 사건에 관련된 집의 임차인이며 집행을 위해 집을 비워서는 안됩니다

03판단 결과

Yinzhou Court는 임차인이 임대 기간 동안 부동산 소지를 양수인에게 양도하는 것을 막으라고 요청한 경우, 법적이고 유효한 서면 계약 계약에 서명하고 국민의 법원이 봉인되기 전에 부동산을 소유하고 사용했다고 믿는다 그러나이 사건의 검토 기간 동안 하드웨어 공장은 법적 및 유효한 서면 임대 계약이나 임대료 지불 증명서를 제출하지 않았으며, 이는 사건과 관련된 부동산에 대한 법적 임대 관계가 있음을 증명할 수 없었습니다 따라서 하드웨어 공장의 주장은 공석을 중단하라고 요청한 하드웨어 공장의 주장에 대한 사실이 부족했으며 지원해서는 안됩니다

실용 포인트

a 소송의 목적 : 법원이 비 당사자의 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 집행을 중단하기 위해 판결을 신청하는 경우구호 신청자실행 프로그램에 따라 요청할 권리;

b 수락 조건 :이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 사전 위치집행 법원에 대한 판결을받은 후15 일 이내법원이 계속 처형하도록 법원을 찾아 요청합니다

c 소송 주제 :신청자는 원고입니다 비 사례는 피고입니다 처형의 대상이되는 사람은 공동 피고이며, 반대하지 않는 사람은 제 3 자입니다

d 판단 방법 : 비-파티는 실행 개체를 즐기지 않습니다민권과 집행에 대한 이익을 배제하기에 충분한, 판결은 주제의 집행을 부여합니다실행을 제외 할 권리를 즐기십시오, 판결은 소송을 거부합니다

권장 이유

신청자는 외부인의 이의 토토 꽁 머니 50000를 방지하고 집행 조치를 유지하기 위해 집행 반대 소송을 토토 꽁 머니 50000했습니다

법의 적용

민사 소송법의 사법 해석 제 308 조 및 313 조

중국 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 대한 최고 인민 법원의 해석 (2022 년 개정)

기사 308

집행 신청자가 집행 이의 토토 꽁 머니 50000 소송을 토토 꽁 머니 50000 한 경우 비당당은 피고가된다 처형 대상인이 집행에 대한 신청자의 주장에 반대하는 경우, 비 당사자와 처형 대상인은 공동 피고인이어야합니다 처형 대상인이 집행에 대한 신청자의 청구에 반대하지 않는 경우, 처형 대상인은 제 3 자로 상장 될 수 있습니다

제 313 조

실행 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 신청자에 대한 소송은 재판 후 다음 상황에 따라 별도로 처리해야합니다

(i) 비 당사자가 시민의 권리와 집행 주제에 대한 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익을 누리지 않는 경우, 판결은 집행 주제에 부여됩니다

(ii) 비-파티가 처형의 주제에 대한 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익을 즐기는 경우, 판결은 거부됩니다

사례 분석 방법

【Liu, Jin 및 사형 집행 이의 토토 꽁 머니 50000 소송에 대한 기타 지원자】

(2021) Liao 0115 Minchu No 161

01포커스

제 3 자 또는 집행 신청자가 집행에 대한 소송을 토토 꽁 머니 50000하는 경우, 제 3자는 처형 목적으로 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익에 대한 증거의 부담을 부담해야합니다

02기본 케이스

2016 년 11 월 30 일, Shenyang City의 Liaozhong District People 's Court는 Liu Mou 1과 Liu Mou 2, Shenyang Real Estate Development Co, Ltd, Shenyang Access Accessories Manufacturing Co, Liu Mou 3, Liu Mou 3, Liu Mou 3, Liu Mou 3, Liu Mou 3, Liu Mou 2, Liu Mou 2, Liu Mou 2 사이의 민사 판결을 내 렸습니다 Liu Mou 1의 해당 대출 및이자,이 사건과 관련된 27 개의 부동산을 압수했습니다

이 사건을 집행하는 동안 비 사례 당사자 인 Jin은 상업용 주택 판매 계약 및 지불 수령에 따라 처형 과목에 대한 서면 이의를 토토 꽁 머니 50000했습니다 2017 년 12 월 22 일, Liaozhong 법원은이 사건과 관련된 부동산의 집행을 중단하기로 판결했습니다

Liu 1은 위의 판결에 불만을 표명하고 Liaozhong 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000하여 재산이 봉인되었을 때 위에서 언급 한 재산의 제출 또는 점유를 찾지 못했다고 주장했다 Jin 은이 사건에서 집의 소유권을 즐겼다는 증거에 충분한 증거가 없었으며, 이는 강제 집행을 배제하기에 충분하지 않았습니다

03판단 결과

재판 후, Liaozhong 법원은 Jin이 제공 한 증거가 사건과 관련된 집의 소유권을 누렸다는 것을 증명하기에는 충분하지 않으며, 법원이 봉인하기 전에 실제로 집이 배달, 소유 및 사용되었음을 증명하기에는 충분하지 않다고 판결했습니다 따라서 진은 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권을 누리지 않았으며, 사건의 집행은 종료되어서는 안됩니다

실용 포인트

a 비 정당 반대 의견은소유권, 재산권 및 기대 권에 근거한(부동산 구매자),오른쪽 임대등, 실행 제외에 대한 반대;

b 소송의 목적 : 비 당사자는 법원에 집행 주제의 집행을 중단하도록 요청합니다

c 소송 주제 : 비 당사자는 원고이고, 신청자는 피고이고, 처형 될 사람은 공동 피고인입니다 (반대하지 않는 사람은 제 3 자입니다);

d 특별 상황 : 비-파티는 재산 보존에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000를 제출할 수 없으며, 민사 소송법 제 172 조에 따라 해석 될 수 있습니다재검토 신청

acorrect발작 대기제안 될 수 없습니다;

b최초의 권리 소유자제안 될 수 없습니다;

c 제 3자는 이의 토토 꽁 머니 50000 소송과 동시에 자신의 권리를 확인하기위한 신청서를 제출할 수 있습니다

권장 이유

신청자의 이의 토토 꽁 머니 50000 소송을 준수하면 목적은 처형을 중단하는 것입니다

법의 적용

People People 's Court의 "Supreme People's Court의"24-26 조 "인민 법원의 시행 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건 처리에 관한 몇 가지 문제"

민사 소송법의 사법 해석 기사 304, 305, 307, 312, 315

사례 분석 방법

【비 사례 자산 관리 회사, Beijing Investment Co, Ltd의 실행 이의 토토 꽁 머니 50000 실행

(2021) Beijing Minzhong No 419

01포커스

돈 채무 실행에서 비 파티는 실행의 주제에 따라 봉인, 압수 및 얼어 붙었습니다이후에다른 사례 효과적인 법률 문서집행 제외에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000가 제안되면 인민 법원은이를지지하지 않습니다

02기본 케이스

특정 자산 관리 회사 (특정 자산 관리 회사라고 불리는 특정 자산 관리 회사)는 베이징 No 1 중급 인민 법원 (2019)의 민사 판결에 불만을 품고, 비공기 고등인 법원에 대한 법원에 항소했습니다 (이 확인자는 특정 투자 회사라고합니다)

특정 자산 관리 회사는 사건과 관련된 파트너십 주식이 투자 회사의 이름으로 등록되었지만하지만 회사의 재산은 아닙니다, 자산 관리 회사는 "주식 투자 계약"의 조항에 따라 사건에서 파트너십 지분의 소유권을 얻었으며 파트너십 지분은 시행되지 않습니다

03판단 결과

재판 후, 베이징 고등 법원은 투자 회사의 파트너가 파트너십 공유 및 산업 및 상업적 변경 등록의 변경에 대한 새로운 파트너십 계약에 서명하지 않았으며 사건에 관련된 파트너십 지분이 발견되었습니다발작 후중재 No 1526, 투자 회사가 보유한 사건의 파트너십 지분을 요청합니다 26 조에 따르면, "집행 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 최고 인민 법원의 조항", 실행 주제가 봉인 된 후 발생한 효과적인 사례에 대한 법적 문서는 실행에서 제외 될 수 없으며, 사건과 관련된 파트너십의 비중 만 결정할 수있다즐기십시오계약에 따라 부채를 청구 할 권리

이 기사는 WeChat 공개 계정 "Tingling"에서 나온 것입니다 원래 저자는 다음과 같습니다 변호사 Li Haifeng, 상하이 Shenhao 법률 회사의 파트너, 파트너 변호사 Zhang Huajun, 변호사 조교 Jiayin, 변호사 조교 Liu Yue

이 기사의 내용은 저자의 개인적인 견해만을 나타내며 저자의 개인적인 법적 의견, 사례에 따라 형성되며 자신의 경험과 결합됩니다 그것은 정확성을 완전히 보장하지 않으며 Shenhao 법률 회사의 법적 의견이나 법에 대한 해석을 나타내지 않습니다

이 기사는 Shenhao Law Firm의 변호사에 의해 독창적입니다 저작권은 서명 한 저자에게 속합니다 재판은 저자의 동의가 필요합니다 이 기사는 WeChat 전달 기능을 통해 수정하지 않고 전달할 수 있으며 다른 계정에서 전체 또는 부분적으로 다시 게시 할 수 있습니다

법률 자문이나 기타 전문가의 조언이 필요한 경우 관련 자격이있는 전문가의 전문적인 법적 도움을 구해야합니다